Примерный договор аренды земельной доли

По настоящему Договорусобственник земельной доли _________________________

____________________________________, далее именуемый Арендодателем,передает

(Ф.И.О.)

в аренду свою долю (выделенная, не выделеннаяв натуре), право на которую удостоверено свидетельством на правособственности на землю серия _____________ № _______, выданным»______» __________ 199__ г. комитетом по земельным ресурсам иземлеустройству _________________________ района, __________________

___________________________________________________________________________

(наименованиесубъекта Российской Федерации)

___________________________________________________________________________

(кому — наименованиеорганизации (предприятия)

в лице ____________________________________________, действующего наосновании

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________, зарегистрированных (ого)»___» ____

(вид учредительных документов)

____________ 199__ г. № _________, или крестьянскому (фермерскому)хозяйству в лице ______________________________________, далее именуемомуАрендатором,

(Ф.И.О.)

который принимает в долю общей площадьюсельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров дляпроизводства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на_________________ и вступает в силу

(срок)

с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству _____________________________ района.

2. По истечении срока действия Договора он можетбыть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за_____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомитьдруг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежномвыражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеровоплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальнойзаработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель можетполучать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты(продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору аренднаяплата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Налоговые и иные платежиза землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашенияСторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться посоглашению Сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землюпринимает на себя _______________

___________________________________________________________________________

(Арендодательили Арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленныеДоговором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____%от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовойарендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором неможет служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

— осуществлять от имени Арендодателя действия повыделению в натуре , размер которого соответствует размеруарендованной земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;

— использовать земельный участок, соответствующийарендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственнойпродукции;

— на возобновление в преимущественном порядкеДоговора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочихравных условиях перед другими лицами;

— производить улучшение земель с учетомэкологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендаторпроизвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендаторимеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на этиулучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшенияземель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

— потребовать уменьшения размера арендной платы,если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования,предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенноухудшились;

— обращаться в суд по вопросам нарушенияАрендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

— соблюдать установленный режим использованияземель;

— не совершать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованнойтерритории;

— возмещать Арендодателю убытки в связи сухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

— своевременно в соответствии с Договором вноситьарендную плату;

— после окончания срока действия Договоравозвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хужепервоначального.

6. Арендодатель имеет право:

— вносить по согласованию с Арендатором в Договорнеобходимые изменения и дополнения, вытекающие издействующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использованиеземель;

— навозмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результатедеятельности Арендатора;

-посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состояниемземель;

-обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положенийнастоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

— выполнять в полном объеме все условия Договора;

— не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора;

— в случаях, связанных с необходимостью изъятия уАрендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд,возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду,принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

— обеспечить возможность реализации Арендаторомпреимущественного права на продление Договора или права выкупа земельногоучастка при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные соформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельной доли внатуре, следующим образом:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

9. Изменение условийДоговора и его прекращение до истечения срока допускается по письменномусоглашению сторон, но до начала или после окончания полевыхсельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннемпорядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражнымсудом.

11. Настоящий Договор составлен в трехэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится уАрендодателя, второй у Арендатора, третий — у организации, осуществившейрегистрацию настоящего Договора. 12. К Договору прилагается план границземельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (послеустановления границ в натуре).

Настоящий Договор подписан»__» ____________ 199_ г.

Арендодатель

__________________________________

(Ф.И.О.)

Паспорт (или документ, его

заменяющий) ____________

________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

Адрес ___________________

(индекс, область, район,

село)

Арендатор

___________________________________

(должность, Ф.И.О. ответственного лица)

Паспорт (или документ, его

заменяющий) ____________

________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

Адрес ____________________

(индекс, область, район,

село)

________________________________

(реквизитыюридического

лица, егоюридический

адрес)

Подписи сторон:

Арендодатель

_______________________________

Арендатор

_______________________________

М.П.

Договорзарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству_____________________ района

___________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации)

«____» _____________ 199___ г.                        Регистрационный номер ______________

М.П.

Подписьлица, осуществившего регистрацию

Зарегистрированов Минюсте РФ 27 мая 1996 г.

Регистрационный№ 1093